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1.0版发于年5月29日，点击下图可查阅

《地产成本圈》第一篇阅读量+的文章

这是两年前整理的一篇学习笔记，现在重新装修后推出，并作为门窗工程系列总结的第一篇。

年写这篇学习笔记，并非平白无故，也是事出有因。当时，我正在宝龙集团任审计副总监，在年末经历一个项目审计，施工单位擅自将断桥门窗施工成了非断桥。这个问题，并非审计中发现，而是审计前项目公司已有报告。

审计时，我就在想这样一个问题，如果项目公司没有事前报告，我能否在审计时发现这一重大质量问题？

对此，我没有把握。于是审计结束后，我开始系统性学习铝合金门窗，从设计、施工到成本，从门窗、附框到纱窗、外遮阳，只要能涉及到的知识，我都学了一通。这既是亡羊补牢，也算举一反三。

学习计划之所以坚持难，主要原因是很多人把学习当作附加活动，分立于日常工作之外。

——彼得?圣吉《第五项修炼》

——这就是我为什么要学习并总结。

今天，两年之后，我对此进行升级，并再来一次举一反三。将铝合门窗的总结扩展为门窗工程这整个专业范围，包括塑钢窗、复合材料窗、系统窗等各种窗，及人防门、防火门、入户门等各种门。

门窗，古时亦称为牅（yōng），在我国历史悠久，可追溯到三千多年前的商、周。建筑大师说“门窗是建筑的眼睛”，是唯一兼负室外、室内双重装饰作用的建筑构件。

门窗的可用材料有多种，从古到今有木框+纸、钢框+玻璃、铝合金框+玻璃、塑钢框+玻璃、不锈钢框+玻璃、复合材料框+玻璃……。门窗按设计功能还有人防门、防盗门、隔声窗、防火窗、逃生窗等特殊类型。

外门窗的成本是三大成本属性中的敏感性成本，位居客户